- Adquirido em: 11/02/2021
- Preço (incl. impostos e outras despesas): 12.3 M€
- Rentabilidade: 6.61%
- Contruído em: 1995
- Área: 2609 m²
- Tipologia: Escritórios
- Prazo de locação: 4.7 anos
Edíficio
The Anchorage é um edifício de escritórios situado em Reading, uma cidade localizada a cerca de 55 km a oeste de Londres. Reading é considerada uma das capitais comerciais e administrativas do Vale do Tamisa, bem servida pela linha ferroviária "Great Western Main Line" e pela autoestrada M4. O mercado de escritórios de Reading é o maior do sudeste do país (excluindo Londres), com um total de mais de um milhão de metros quadrados disponíveis. Na cidade, o edifício Anchorage beneficia de uma boa localização. Está localizado a 10 minutos a pé da principal estação ferroviária e a 10 minutos de automóvel da autoestrada M4. O prédio de cinco andares foi construído em 1995 e possui 2.609 m² de escritórios.
O arrendatário
O imóvel está totalmente arrendado a quatro arrendatários, dois dos quais representam 90% da área (87% das rendas). O primeiro é a BDB Pitmans (64% da área), uma das maiores sociedades de advogados do Reino Unido em termos de faturação, com 52 milhões de libras faturadas em 2019-2020. O segundo arrendatário é a Boult Wade Tennant (26% da área), uma outra sociedade de advogados especializada em propriedade intelectual, que possui sete escritórios em três países da Europa. Os outros dois arrendatários são uma empresa americana especializada em criação de software, MobileIron International, e a Vodafone, uma empresa de grande relevo no setor das comunicações móveis.