- Adquirido em: 07/09/2023
- Preço (incl. impostos e outras despesas): 46 M€
- Rentabilidade: 6%
- Contruído em: 2023
- Área: 9908 m²
- Tipologia: Hotéis
- Prazo de locação: 25 anos
Edíficio
O CORUM XL leva-o a Roterdão com a compra de um novo hotel, cuja história lhe interessará.
Recuemos alguns anos, até 2019, quando o projeto de aquisição foi lançado. Na altura, tratava-se de um simples terreno para construção. Mas em breve seria um novo hotel que se juntou ao portefólio do seu fundo, contribuindo para a sua diversificação.
Ajudamo-lo a visualizar este novo e belo edifício: com mais de 9.900 m² distribuídos por 11 pisos, apresenta um design ultra-moderno e atual. Tem 250 quartos nos pisos superiores e um restaurante italiano com esplanada no rés do chão, que prometem atrair muitos visitantes. O hotel está localizado no sul de Roterdão, a segunda maior cidade dos Países Baixos, numa zona que está atualmente a ser alvo de uma grande remodelação, beneficiando em particular do dinamismo das suas muitas instalações de lazer: centro comercial, cinema, restaurantes, etc. Um ponto-chave: o edifício está diretamente em frente ao Ahoy Conference, o segundo maior centro de conferências dos Países Baixos, que também acolhe concertos, espectáculos e eventos desportivos. Por outras palavras, é o ambiente perfeito para atrair visitantes e, por conseguinte, clientes para este novo hotel, especialmente porque é o único hotel na zona.
Com efeito, desde a sua abertura, em setembro, o hotel apresenta já uma taxa de ocupação muito elevada. Por conseguinte, a sua rentabilidade deverá ser bastante rápida.
O arrendatário
E o arrendatário em questão? O edifício está totalmente arrendado ao operador hoteleiro alemão HR Group, que tem uma presença sólida na Europa Central e é o sexto maior operador nos Países Baixos1. Não lhe soa familiar? É por isso que o Grupo explora este hotel sob a marca Ibis Styles do grupo hoteleiro francês Accor, número um na Europa e sexto no mundo2. A ligação com marcas de renome mundial permite atrair uma clientela mais vasta. E a cereja no topo do bolo é o facto de o arrendatário ter assinado um contrato de arrendamento de 25 anos, confirmando o seu compromisso a muito longo prazo com o edifício. Em resumo, um grande arrendatário que irá criar valor para este edifício.
1. Fonte : hrg-hotels.com
2. Fonte: group.accor.com