- Adquirido em: 30/11/2023
- Preço (incl. impostos e outras despesas): 45 M€
- Rentabilidade: 6.3%
- Contruído em: 2023
- Área: 8780 m²
- Tipologia: Hotéis
- Prazo de locação: 30 anos
Edíficio
Após a aquisição pelo CORUM XL de dois hotéis em Liverpool e Roterdão em 2023, a carteira do fundo inclui agora um novo hotel que acaba de ser concluído. Embora este edifício tenha sido entregue no final de 2023, o projeto de investimento remonta a abril de 2022 com a compra de um terreno para construção. Trata-se de um método de investimento que o CORUM utiliza quando surge a oportunidade, permitindo-lhe aplicar de forma diferente a sua abordagem baseada em oportunidades e orientada para o desempenho.
O facto de nos posicionarmos a montante, permite-nos negociar preços de aquisição mais vantajosos, no interesse dos nossos investidores. Além disso, permite ao fundo ter a certeza de adquirir um imóvel que está em conformidade com as normas mais recentes e que não necessitará de obras a curto ou médio prazo, o que se traduz em vantagens para as poupanças dos nossos clientes.
O hotel está situado em Milão, a capital mundial da moda e a terceira cidade turística mais popular de Itália. Mais precisamente, foi construído perto do terminal internacional do aeroporto de Milão Malpensa, no coração de um novo centro de negócios que já alberga as sedes de grupos internacionais e, em breve, um centro comercial com 120 lojas. Estas são apenas algumas das vantagens que irão atrair os hóspedes para este novo hotel.
Dispõe de 240 quartos, bem como de um ginásio, várias salas de reuniões, um restaurante, um bar e uma piscina no terraço panorâmico.
O arrendatário
O edifício está totalmente arrendado à empresa italiana Amapa Srl, que opera no sector do turismo e do alojamento. Trata-se de um grupo familiar, propriedade de duas grandes famílias italianas, que gere atualmente 9 hotéis em Itália, com um total de 1.172 quartos. O Grupo assinou recentemente um acordo com o líder mundial francês do sector hoteleiro, a Accor. No âmbito desta parceria, o hotel será gerido sob a marca Tribe do grupo Accor, que se especializa em hotéis de luxo modernos e económicos. Desde o seu lançamento, a Tribe tem vindo a agitar o mercado, com o objetivo de oferecer aos hóspedes uma verdadeira experiência de estilo de vida, proporcionando-lhes tudo o que necessitam em hotéis inteligentes e funcionais com um design forte.
Este é o primeiro hotel com a marca Tribe em Itália e não será o último, uma vez que estão a ser desenvolvidos outros hotéis em todo o país.
Para além disso, o arrendatário assinou um contrato de arrendamento de 30 anos, garantindo um verdadeiro compromisso a muito longo prazo. Em resumo, um grande arrendatário que irá criar valor para este edifício e, por conseguinte, para as suas poupanças.