Como reinvestir os dividendos dos seus fundos imobiliários: O exemplo de Júlia

Pôr dinheiro de lado sem pensar nisso. É a isto que muitas pessoas aspiram. Nos fundos imobiliários CORUM, o reinvestimento de dividendos é uma opção disponível e flexível que lhe permite continuar a acumular as suas poupanças todos os meses.  

Os produtos comercializados pela CORUM Investments são investimentos a longo prazo que não oferecem qualquer garantia de desempenho e apresentam um risco de perda de capital e liquidez. Os rendimentos não são garantidos e dependerão da evolução dos mercados imobiliários e financeiros e da taxa de câmbio. O desempenho passado não é indicativo de desempenho futuro.

A escolha de Júlia 
Júlia vive na região do Porto com o seu marido Samuel e os seus filhos, Leonor e Artur, gémeos de 8 anos. Ela trabalha como vendedora para uma empresa de transformação de alimentos. O agregado familiar tem um rendimento mensal de cerca de 2.500 euros, depois de impostos.  

Júlia quer o melhor para os seus filhos, e está a dar a si própria todas as oportunidades para garantir que eles têm um futuro brilhante. A educação superior é muito importante para ela, e ela sabe que o orçamento pode ascender a cerca de 6.000 euros por criança por ano*.  

Júlia partilhou o seu projeto com a sua assessora financeira da CORUM. A assessora foi capaz de avaliar os objetivos de Júlia, o seu património atual, as suas receitas e despesas, mas também a sua aversão ao risco e o seu conhecimento das várias soluções de investimento. Júlia disse-lhe que queria investir 80.000 euros, disponíveis hoje nas suas contas e provenientes de uma herança, para gerar rendimentos adicionais para a educação dos seus filhos.   

 A sua assessora sugeriu duas soluções: uma subscrição de desmembramento, permitindo-lhe recuperar a plena propriedade das ações do fundo imobiliário (e portanto os dividendos potenciais a elas associados) no final de um período de 10 anos, ou um acordo mais flexível baseado no reinvestimento, em parte ou na totalidade, dos dividendos potenciais - com a possibilidade de suspender esta opção, caso ela precise ou caso sofra um imprevisto.  

Por exemplo, Júlia investiu 80.000 euros no fundo imobiliário CORUM Origin, que tem um objetivo de desempenho anual não garantido de 6%, e optou por reinvestir 80% dos dividendos. Este investimento pode assim oferecer-lhe um potencial rendimento adicional e, ao mesmo tempo, aumentar o seu capital - mas também o rendimento potencial que receberá daqui a 10 anos, quando os gémeos estiverem a estudar. 

Os investimentos de Júlia
Os planos de Júlia podem naturalmente mudar e a sua capacidade de reinvestir os dividendos potenciais do seu fundo imobiliário também pode variar. Assumindo que ela mantém a proporção de dividendos reinvestidos em 80%, é assim que os seus investimentos evoluiriam ao longo do tempo, com o reinvestimento parado após 10 anos. Isto proporcionar-lhe-ia um rendimento adicional de cerca de 607 euros brutos por mês, um montante significativo para cobrir a educação superior dos seus gémeos. 

Note-se que este resultado é calculado com base no objetivo de retorno anual não garantido do fundo CORUM ORIGIN (6%)3). É líquido de taxas e bruto de impostos franceses e estrangeiros e não constitui um indicador fiável do desempenho futuro dos seus investimentos. Destina-se apenas a ilustrar os mecanismos do seu investimento ao longo do período de investimento. Os fundos imobiliários comportam riscos, incluindo o risco de perda de capital, e o seu desempenho pode variar tanto positiva como negativamente. Antes de tomar qualquer decisão de investimento, é aconselhado a contactar um assessor dedicado, se necessário. 

Por

CHLOÉ BOYELDIEU

1) Dividendo potencial para o primeiro mês do segundo ano correspondente ao retorno das ações no direito a dividendos. 
2) Soma dos dividendos desde o início, integrando os dividendos potenciais gerados pelo reinvestimento dos dividendos e tendo em conta o período de pagamento dos dividendos. 
3) Rentabilidade: taxa de distribuição, definida como o dividendo bruto, antes de impostos franceses e estrangeiros (pagos pelo fundo em nome do sócio), paga em relação ao ano N (incluindo os dividendos provisórios excecionais e a quota das mais-valias distribuídas) dividida pelo preço de subscrição da unidade em 1 de Janeiro do ano N. 

* Cofidis / CSA Inquérito de investigação de Março 2018 

O fundo imobiliário CORUM Origin, SCPI visa n°12-17 da AMF de 24 de Julho de 2012 é gerido pela CORUM Asset Management, uma sociedade gestora, SAS com um capital social de 600.000 euros, RCS Paris n° 531 636 546, com sede na 1 rue Euler 75008 Paris, aprovada pela AMF (Autorité des Marchés Financiers, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 2) em 14 de Abril de 2011 sob o número GP-11000012 e sob o regime da Directiva AIFM 2011/61/UE.

Fotografia: Jenny Ueberberg