- Adquirido em: 07/02/2020
- Preço (incl. impostos e outras despesas): 20.9 M€
- Rentabilidade: 7%
- Contruído em: 1986
- Área: 26156 m²
- Tipologia: Hotéis
- Prazo de locação: 30 anos
Edíficio
O fundo Corum Origin adquiriu dois hotéis em Almeria, Andaluzia: Playasol, inaugurado em 1976, e Playalinda, construído em 1986. Estes hotéis "resort" dispõem de 316 e 130 quartos, respetivamente. No exterior, os hóspedes desfrutam de várias piscinas, um aquapark com vários escorregas, um bar de praia, restaurantes e várias outras facilidades para relaxar.
Almeria é uma das cidades mais turísticas de Espanha. O seu clima, porto, margens, falésias e rica história e arquitectura, bem como as suas populares localizações cinematográficas, atraem todos os anos centenas de milhares de visitantes, para além dos 195.000 habitantes.
Esta é uma transacção de venda e relocação financeira. O vendedor, Playa Senator, que é o arrendatário, assinou um contrato de arrendamento por 20 anos, sem opção de rescisão. O grupo hoteleiro está também a conceber um vasto programa de renovação previsto para o próximo Verão, estimado em mais de 10 milhões de euros. Concordámos em financiá-lo, em troca de um aumento da renda.
O volume de investimento é de 21 milhões de euros, aos quais se acrescentarão 10 milhões de euros em 2021, após as obras, para um rendimento líquido inicial de 6,97%.
O arrendatário
Uma cadeia hoteleira espanhola, a Playa Senator tem cerca de 40 hotéis para turismo em toda a Espanha, incluindo as Ilhas Baleares. Cada hotel dispõe de uma vasta gama de instalações e actividades. A empresa tem um volume de negócios de 556 milhões de euros.