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DEPO
Corum Origin

Vilnius - Lituanie

  • Date d’acquisition: 29/01/2021
  • Prix à l’acquisition: 58 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.37%
  • Date de construction: 2016
  • Surface: 52461 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 15 ans
attention

*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

CORUM Origin acquiert deux magasins en Lituanie. Le premier est situé dans la capitale, Vilnius, dans une zone commerciale à 8 km du centre-ville. Le second se trouve à Klaipeda, troisième ville du pays située le long de la mer Baltique, à 3 km du centre-ville sur un carrefour important. Le bail de 30 ans comprend une option de sortie au terme de la 15e année. En outre, cette transaction comprend une clause particulière : le locataire peut racheter l’immeuble à un prix d'ores et déjà connu, et s’il n’exerce pas ce droit, nous avons le droit de l’y obliger quelques années plus tard. 

Le locataire principal

Constituída em 2004, na Letónia, quando o país entrou oficialmente na União Europeia, a DEPO tornou-se líder no mercado da bricolage nos países bálticos. Nos últimos anos, a empresa registou um crescimento muito significativo. Em 2020, o volume de negócios destas duas lojas aumentou 56% e continuou a crescer apesar da crise.

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Acheter des parts de la SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.