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Pingo Doce
Corum Origin

Tondela - Portugal

  • Date d’acquisition: 19/12/2014
  • Prix à l’acquisition: 31.1 M€
  • Rendement à l’acquisition*: 7.78%
  • Date de construction: 2007
  • Surface: 4423 m²
  • Typologie: Commerce
  • Engagement ferme: 9 ans
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*Le rendement à l’acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures du fonds. Ce rendement correspond au rendement immobilier au jour de l’acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’immeuble (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus).

Le bâtiment

Ces 5 supermarchés de construction récente de la marque leader Pingo Doce sont localisés au Nord du Portugal près de Porto (cf carte). Les surfaces des magasins sont comprises entre 4 300 m2 et 4 800 m2. Les supermarchés sont situés sur des axes routiers stratégiques reliant notamment Porto à L'Espagne. Ils couvrent une population portugaise et espagnole de plus de 450 000 habitants et bénéficient pour deux d'entre eux de leur situation frontalière avec un important flux de résidents Espagnols faisant leurs courses au Portugal. La zone de chalandise couvre plus de 30 communes.

Le locataire principal

A marca Pingo Doce é propriedade do grupo Jerónimo Martins, uma presença dominante no setor de supermercados em Portugal, bem como na Polônia. Tem fortes ligações financeiras com a Unilever, outra gigante do setor. Com 369 estabelecimentos e 80.000 colaboradores, Pingo Doce é a segunda maior cadeia de supermercados em Portugal. O volume de negócios do grupo cifra-se em cerca de 12 MM€. Historicamente rentável, registou um crescimento de 7% nas vendas no primeiro semestre de 2014.

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